förmliche Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB

Der Stadtrat Röttingen hat in seiner Sitzung am 06.05.2019 den Aufstellungsbeschluss zur 6. Änderung des Flächennutzungsplans und zum Bebauungsplan „Kapellenberg“ der Stadt Röttingen gefasst. Durch die Neuausweisung von WA-Flächen (Allgemeines Wohngebiet) im Bebauungsplan „Kapellenberg“ soll dem örtlichen Bedarf an Wohnbaugrundstücken nachgekommen werden. Die südliche Teilfläche des Plangebiets ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan bereits als Wohnbaufläche dargestellt; die übrigen Flächen sind als landwirtschaftliche Fläche definiert. Da der Bebauungsplan gem. § 8 Abs. 2 BauGB aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln ist, ist der Flächennutzungsplan im Bereich der nördlichen Teilhälfte von ca. 2,33 ha im Parallelverfahren zu ändern (§ 8 Abs. 3 BauGB). Die Aufstellung des Bebauungsplans findet im Regelverfahren statt. Die Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB sowie eine zusammenfassende Erklärung nach § 6 a Abs. 1 BauGB und § 10 a Abs. 1 BauGB sind erforderlich. 

Mit der Ausarbeitung des Planentwurfs wurde das Büro arc.grün aus Kitzingen beauftragt.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans „Kapellenberg“ mit einer Fläche von
ca. 2,57 ha umfasst die Grundstücke mit den Flurnrn. 8426, 5662, 5560 T, 5556 T, 5558 T, 5559 T (Acker), 5564 (Gehölzstruktur), 5570/2 T, 8090, 4826/2 (landwirtschaftlicher Weg mit begleitenden Heckenstrukturen) und 5567/1 T („Akazienweg“).

Der Bebauungsplan wird begrenzt

• im Westen: vom Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans „Hinterer Laubberg“ mit den Wohnbaugrundstücken mit den Flurnrn. 8426/5, 8426/4, 5615/5, 5615/4, 5615/3 sowie vom Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans „Laubbergsteige“, Bauteil 2, mit den Wohnbaugrundstücken mit den Flurnrn. 5612, 5603/1, 5598/2, 5596/2, 5593 und 5617 (Akazienweg),
• im Norden: von den landwirtschaftlichen Grundstücken mit den Flurnrn. 8426/3 und 8428
• im Osten: durch das landwirtschaftliche Flurstück mit der Flurnr. 8427, den jeweils nördlichen Teilflächen der Flurnrn. 5560, 5559, 5558 und 5556, dem Grundstück Flurnr. 5566/1 sowie dem landwirtschaftlichen Flurweg mit der Flurnr. 5570/2,
• im Süden: von den Grundstücken der Flurnrn. 5566 und 5566/2 sowie der südlichen Teilfläche des landwirtschaftlichen Flurwegs mit der Flurnr. 8426/

Der Geltungsbereich der 6. Änderung des Flächennutzungsplans befindet sich mit einer Flächengröße von ca. 2,33 ha im Nordosten der Stadt Röttingen. Der Änderungsbereich umfasst die Grundstücke mit den Flurnrn. 8426, 5562, 5560 T, 5556 T, 5558 T, 5559 T, 8090 und 8426/2 der Gemarkung Röttingen und wird bisher von landwirtschaftlichen Nutzflächen (brachgefallen) dominiert, an deren westlichen Rand Heckenstrukturen verlaufen.

Nach Westen und Süden schließen sich Wohnbauflächen sowie nach Norden und Osten wiederum landwirtschaftliche Flächen und lineare Gehölzstrukturen an.

Der Stadtrat Röttingen hat in seiner Sitzung am 01.03.2021 den Vorentwurf zur 6. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Röttingen und zum Bebauungsplan „Kapellenberg“ in der Fassung vom 22.02.2021 gebilligt und die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durch öffentliche Auslegung und Veröffentlichung im Internet sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB beschlossen, welche im Zeitraum vom 19.03.2021 bis einschließlich 19.04.2021 erfolgte.

In seiner Sitzung am 26.02.2024 gelang der Stadtrat Röttingen nach eingehender Beratung über die eingegangenen Einwendungen und Stellungnahmen zu einem Abwägungsergebnis nach § 1 Abs. 7 BauGB und hat den Entwurf des Bebauungsplanes „Kapellenberg“ der Stadt Röttingen sowie die 6. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Röttingen, jeweils in der Fassung vom 26.02.2024, sowie die förmliche Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB gebilligt.

Gem. § 3 Abs. 2 BauGB werden der Entwurf des Bebauungsplanes „Kapellenberg“ der Stadt Röttingen inklusive Begründung mit Umweltbericht, artenschutzrechtliche Prüfung (saP), örtlichen Bauvorschriften, zusammenfassende Erklärung zum Bebauungsplan und der Entwurf der 6. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Röttingen inklusive Begründung mit Umweltbericht, die zusammenfassende Erklärung zum Flächennutzungsplan, das Abwägungsergebnis zusammen mit den eingegangenen Stellungnahmen inklusive der zugrunde liegenden umweltbezogenen Informationen, der vorliegende Geotechnische Bericht sowie der Inhalt dieser Bekanntmachung in der Zeit

von Freitag, 15.03.2024 bis einschließlich Dienstag, 16.04.2024

unten stehend veröffentlicht. Weiter liegen die Unterlagen in der Verwaltungsgemeinschaft Röttingen, Marktplatz 1, 1. OG, Zimmer 9, 97285 Röttingen, während der allgemeinen Öffnungszeiten (Montag, Mittwoch bis Freitag 08.00 Uhr bis 13.00 Uhr, Dienstag 13.30 Uhr bis 18.30 Uhr) zur Einsicht aus.

Auf Wunsch wird die Planung erläutert. Gleichzeitig ist Gelegenheit zur Äußerung gegeben. Während der Veröffentlichungsfrist können Anregungen und Bedenken schriftlich geltend gemacht oder mündlich während der Dienstzeit zur Niederschrift abgegeben werden. Stellungnahmen sollen jedoch grundsätzlich vorwiegend elektronisch übermittelt werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan „Kapellenberg“ sowie der 6. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Röttingen unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans oder Flächennutzungsplans nicht von Bedeutung ist.

Es sind folgende wesentliche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

Umweltbezogene Bestandteile des Bebauungsplans:

• Umweltbericht zum Bebauungsplan „Kapellenberg“ vom 26.02.2024 mit Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Mensch, Tiere und Pflanzen; Boden; Fläche; Wasser; Klima/Luf;, Landschaftsbild sowie Kultur- und Sachgüter inkl. Ausarbeitung der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung des § 1 a Abs. 3 BauGB in Verbindung mit § 18 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG)
• spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) zum Bebauungsplan
  „Kapellenberg“, Fabion, Stand 09.11.2022 mit Betrachtung insbesondere der Arten Vögel und Fledermäuse.
• Dokumentation der FFH-Verträglichkeitsabschätzung zum Bebauungsplan „Kapellenberg“, Fabion, Stand 04.04.2022
• Verträglichkeitsprüfung zum SPA-Gebiet DE 6425-471 „Unterfränkisches Taubertal und Laubwälder nördlich Röttingen“ zum Bebauungsplan „Kapellenberg“, Fabion, Stand 11.09.2022
• Umweltbericht zur 6. Änderung des Flächennutzungsplans vom 26.02.2024
• Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung
• Nachweis artenschutzrechtlicher Ausgleichsflächen
• Geotechnischer Bericht zur Erschließung des Baugebiets „Kapellenberg“, Kempfert + Partner Geotechnik, Stand 01.08.2023, in Bezug auf den Boden bzw. Wasser

Umweltbezogene Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange:

• Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Kitzingen-Würzburg vom 06.04.2021 und 12.04.2021 in Bezug auf die Schutzgüter Fläche; Boden; Mensch
• Regierung von Unterfranken, Würzburg, vom 21.04.2021 in Bezug auf die Schutzgüter Boden; Fläche; Landschafts-/Ortsbild; Tiere und Pflanzen; biologische Vielfalt, Natura 2000, Kultur- und Sachgüter  
• Landratsamt Würzburg vom 17.03.2021, 16.04.2021 und 28.04.2021 in Bezug auf die Schutzgüter Wasser, Boden; Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt, Natura 2000; Landschafts-/Ortsbild
• Wasserwirtschaftsamt Aschaffenburg vom 12.04.2021 in Bezug auf die Schutzgüter Wasser; Boden
• Regionaler Planungsverband Würzburg vom 22.04.2021 in Bezug auf die Schutzgüter Fläche; Boden; Kultur- und Sachgüter
• Bezirk Unterfranken vom 30.03.2021 in Bezug auf das Schutzgut Wasser
• Bund Naturschutz in Bayern e. V. vom 25.03.2021 in Bezug auf die Schutzgüter Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt, Natura 2000; Landschafts-/Ortsbild; Klima; Wasser
• Landesbund für Vogelschutz vom 12.04.2021 in Bezug auf die Schutzgüter Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt, Natura 2000
• Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr vom 14.04.2021 in Bezug auf das Schutzgut Mensch

Die diesen Informationen zugrundeliegenden Unterlagen liegen ebenfalls aus.

Hinweis bzgl. des Verbandsklagerechts von Umweltverbänden:

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nummer 2 Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes (UmwRG) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gem. § 7 Abs. 3 Satz 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Veröffentlichungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB).

Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Röttingen, 04.03.2024

Josef Geßner

2. Bürgermeister

Hier können Sie die Unterlagen, die zur öffentlichen Einsichtnahme im Rathaus ausliegen herunterladen:

Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan "Kapellenberg" vom 26.02.2024
Festsetzungen zum Entwurf vom 26.02.2024
Begründung mit Umweltbericht zum Entwurf vom 26.02.2024
Geotechnischer Bericht 1
Geotechnischer Bericht 2
FFH-Verträglichkeitsabschätzung
Verträglichkeitsprüfung zum SPA-Gebiet DE 6425-471 "Unterfränkisches Taubertal und Laubwälder nördlich Röttingen"
Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP)

6. Änderung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan vom 26.03.2024
Begründung zum Entwurf vom 26.02.2024

Abwägungsliste der Stellungnahmen zum Bebauungsplan `Kapellenberg´ und der 6. Flächennutzungsplanänderung der Stadt Röttingen Auslegung vom 22.02.2021 - 19.04.2021

Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren  nach Art. 13 und 14 DSGVO

Stadt Röttingen -Bauamt-

1.1 Name und Kontaktdaten des Verantwortlichen:

Verantwortlicher: Herr Hermann Gabel, Stadt Röttingen
Anschrift:Marktplatz 1, 97285 Röttingen
E-Mail-Adresse: h.gabel(@)roettingen.de    
Telefonnummer: 0 93 38 / 97 28 – 0

1.2 Name und Kontaktdaten des Datenschutzbeauftragen:
Verantwortlicher: Herr Harald Thomas, Stadt Röttingen
Anschrift: Marktplatz 1, 97285 Röttingen
E-Mail-Adresse: h.thomas(@)roettingen.de
Telefonnummer: 0 93 38 / 97 28 – 0

2. Zwecke und Rechtsgrundlagen der Verarbeitung

Die Verarbeitung der Daten erfolgt im Rahmen der Planungshoheit der Stadt zum Zwecke der Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung und insbesondere zur Durchführung des Bauleitplanverfahrens „Kapellenberg“. Im Rahmen dessen sind das Planerfordernis und die Auswirkungen der Planung zu ermitteln und die öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander gerecht abzuwägen (§ 1 Abs. 3, 6 und 7 BauGB). Dazu erfolgt eine Erhebung personenbezogener Daten, soweit dies zur Ermittlung der abwägungsrelevanten Belange notwendig ist. Die Erhebung erfolgt unter anderem durch die Stadtverwaltung oder im Auftrag der Stadtverwaltung durch Dritte, durch eingehende Stellungnahmen der Öffentlichkeit und der Behörden im Rahmen der gesetzlich geforderten Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligungen (§§ 3 – 4c BauGB).  Die Verarbeitung von Adressdaten ist erforderlich, um der Pflicht zur Mitteilung des Abwägungsergebnisses nachzukommen. Die Verarbeitung ist für die Wahrnehmung einer öffentlichen Aufgabe erforderlich, die im öffentlichen Interesse liegt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 Buchst. e DSGVO i. V. m. Art. 4 Abs. 1 BayDSG sowie dem anzuwendenden Fachgesetz (BauGB).

3. Arten personenbezogener Daten

Folgende Daten werden verarbeitet:
–– Vorname, Nachname, Adresse und sonstige Kontaktdaten
–– Daten, die städtebaulich und bodenrechtlich relevant sind
–– Daten, die im Rahmen von Stellungnahmen abgegeben wurden (sog. aufgedrängte Daten)

4. Empfänger

Personenbezogene Daten werden folgenden Empfängern übermittelt:

–– Stadtrat und/oder Bauausschuss zur Beratung und Entscheidung über die Abwägung

–– Höheren Verwaltungsbehörden zur Prüfung von Rechtsmängeln

–– Gerichten zur Überprüfung der Wirksamkeit der Bauleitpläne

–– Dritten, die in die Durchführung des Verfahrens im Auftrag der Stadt eingebunden sind

5. Dauer der Speicherung der personenbezogenen Daten

Die Gewährleistung eines Rechtsschutzes im Rahmen einer gerichtlichen Prüfung erfordert die dauerhafte Speicherung personenbezogener Daten. Denn auch nach Ablauf der Fristen für die Erhebung einer Normenkontrollklage kann ein Bauleitplan Gegenstand einer gerichtlichen Inzidentprüfung sein. Sonstige Unterlagen werden so lange gespeichert, wie dies unter Beachtung gesetzlicher Aufbewahrungsfristen bzw. für die Aufgabenerfüllung erforderlich ist.

6. Betroffenenrechte

Gegen den Verantwortlichen bestehen das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16 DSGVO), Löschung (Art. 17 DSGVO), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO) sowie auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO). Des Weiteren kann Widerspruch gegen die Datenverarbeitung eingelegt werden (Art. 21 DSGVO). Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung wird durch diesen nicht berührt (Art. 7 Abs. 3 S. 2 DSVO). Die vorgenannten Rechte bestehen nur nach den jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen und können auch durch spezielle Regelungen eingeschränkt oder ausgeschlossen sein. Im Rahmen der Verarbeitung personenbezogener Daten besteht ferner das Recht auf Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde nach Art. 77 Abs. 1 DSGVO. Dies ist für den Freistaat Bayern der Bayerische Landesbeauftragte für den Datenschutz, Wagmüllerstraße 18, 80538 München, poststelle@datenschutz-bayern.de.