Ebene der verbindlicher Bauleitplanung (Bebauungsplan) berücksichtigt (s. u. Stellungnahme zum Bebauungsplan und Beschlussvorschlag). Stadt Röttingen Bebauungsplan „Kapellenberg“ und 6. FNP-Änderung | [...] müssen bei der Verwirklichung des Bebauungsplanes so gering wie möglich gehalten werden. Deshalb bitten wir, unsere Belange wie folgt zu berücksichtigen und in den Bebauungsplan mit aufzunehmen: Auf die vorhandenen [...] g des Bebauungsplans „Kapellenberg“ gefasst. 1.2 Es soll ein allgemeines Wohngebiet ausgewiesen werden. 1.3 Gemäß der Begründung mit Umweltbericht gilt: „Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Kapellenberg“[mehr]

durch Vervielfachung der jeweiligen Grundstücksfläche mit der im Bebauungsplan festgesetzten Geschossflächenzahl. Ist im Bebauungsplan eine Baumassenzahl (§ 21 BauNVO) festgesetzt, so ergibt sich die [...] (GFZ), wenn a) in einem aufgestellten Bebauungsplan das zulässige Maß der Nutzung nicht festgesetzt ist oder b) sich aus einem in Aufstellung begriffenen Bebauungsplan die zulässige Geschossfläche nicht [...] lässt oder c) in einem in Aufstellung begriffenen Bebauungsplan das zulässige Maß der Nutzung nicht festgesetzt werden soll oder d) ein Bebauungsplan weder in Aufstellung begriffen noch vorhanden ist.[mehr]

cke durch Vervielfachung der jeweiligen Grundstücksfläche mit der im Bebauungsplan fest- gesetzten Geschossflächenzahl. ³Ist im Bebauungs-plan eine Baumassenzahl (§ 21 Baunut- zungsverordnung) festgesetzt [...] er, wenn a) in einem aufgestellten Bebauungsplan das zulässige Maß der Nutzung nicht festgesetzt ist, oder b) sich aus einem in Aufstellung begriffenen Bebauungsplan die zulässige Geschossfläche nicht [...] lässt, oder c) in einem in Aufstellung begriffenen Bebauungsplan das zulässige Maß der Nutzung nicht festgesetzt werden soll, oder d) ein Bebauungsplan weder in Aufstellung begriffen noch vorhanden ist[mehr]

regelt, solange der Stadt- rat Röttingens keinen Bebauungsplan erlässt. -2- (4) Bebauungsplan Wird im räumlichen Geltungsbereich der Satzung ein Bebauungsplan aufgestellt, so sind die Ziele und Festsetzungen [...] gen dieser Satzung zu beachten. Die im Bebauungsplan getroffenen Bauvorschriften haben Vorrang. (5) Abweichungen Abweichungen von den Festsetzungen der Gestaltungssatzung sind mit Begründung in Aus- n[mehr]

gilt: 1. bei Grundstücken im Bereiche eines Bebauungsplanes die Fläche, die der Ermittlung der zulässigen Nutzung zugrunde zu legen ist, 2. wenn ein Bebauungsplan nicht besteht oder die erforderlichen Fe [...] einbezogen. (5) Als zulässige Zahl der Geschosse gilt die im Bebauungsplan festgesetzte höchstzuläs- sige Zahl der Vollgeschosse. Weist der Bebauungsplan nur eine Baumassenzahl aus, so gilt als Geschosszahl die [...] Nutzungsfaktor nach der Zahl ihrer Geschosse. (8) In unbeplanten Gebieten und Gebieten, für die ein Bebauungsplan weder die Zahl der Vollgeschosse noch die Baumassenzahl festsetzt, ist 1. bei bebauten Grundstücken[mehr]

Stadt Röttingen Bebauungsplan mit integriertem GOP „Kapellenberg“ | Begründung mit Umweltbericht 23 nicht der Darstellung im wirksamen Flächennutzungsplan, daher wird der Flächennutzungsplan im Parallelverfahren [...] plus • Flächennutzungsplan • Bebauungspläne „Hin- terer Laubberg“, „Laub- bergsteige - Bauteil 2“ Folgende Erhebungen wur- den durchgeführt: • Eigene Begehung im Juli 2019 Stadt Röttingen Bebauungsplan mit [...] Quellen herangezogen: • Bayernatlas plus • Flächennutzungsplan • Bebauungspläne „Hin- terer Laubberg“, „Laub- bergsteige - Bauteil 2“ Stadt Röttingen Bebauungsplan mit integriertem GOP „Kapellenberg“ | Begründung[mehr]

je km². Flächennutzungs- und Bebauungspläne Der Stadtrat der Stadt Röttingen hat beschlossen den Bebauungsplan „Kapellenberg“ aufzu- stellen. Der Entwurf des Bebauungsplans wurde vom Büro arcgrün aus Kitzingen [...] allgemeines Wohngebiet. Die Entwässerung des Gebietes ist im Trennsystem geplant. Bild 01: Auszug Bebauungsplan Stand 29.04.2024, Graphische Bearbeitung Ing.-Büro Horn Darstellung ohne Maßstab Stadt Röttingen [...] noch nicht endgültig abgeschlossen. Der vorliegenden wasserrechtlichen Unterlagen wurde der Bebauungsplanentwurf mit Stand vom 26.02.2024 zugrunde gelegt. Fremdenverkehr Fremdenverkehrseinrichtungen sind[mehr]

"Kapellenberg" Beilage 2.1 Ermittlung der Einzugsflächen Annahme für die Baugrundstücke: Aus Bebauungsplan: GRZ = 0,35 1,5 * GRZ = 52,5 % befestigte Fläche 30,0 % Dachflächen 22,5 % Hofflächen (gemäß textl[mehr]

(2022): spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Bebauungsplan „Am Kapellenberg“, Röttingen Seite 4 Abbildungsverzeichnis Abbildung 1: Bebauungsplan „Kapellenberg“, Vorabzug 2022. Quelle: arc.grün GmbH [...] artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Bebauungsplan „Am Kapellenberg“, Röttingen Seite 5 1 E in le i t u n g 1.1 Anlass und Aufgabenstellung Im Rahmen der Erstellung des Bebauungsplans „Am Kapellenberg“ ist die [...] Röttingen“. Abbildung 1: Bebauungsplan „Kapellenberg“, Vorabzug 2022. Quelle: arc.grün GmbH, unmaß- stäblich FABION (2022): spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Bebauungsplan „Am Kapellenberg“, Röttingen[mehr]

Umspannwerk beteiligen muss. TOP 6 8. Änderung des Flächennutzungsplans und Auf- stellung des Bebauungsplans „Batteriespeicherpark Stalldorf der Fa. Recurrent Energy“ in der Gemeinde Riedenheim, Gemarkung [...] cherheit erhält, wird ein Bauleitplanverfahren angestrebt. Hierfür ist die Aufstellung eines Bebauungsplans notwendig, welches im Regelverfahren gem. § 30 Abs. 1 BauGB durchgeführt wird. Die Durchführung [...] erforderlich. Die Verfahrenskosten trägt die Firma Recurrent Energy. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst die Fl.-Nr. 224 der Gemeinde Riedenheim, Gemarkung Stalldorf, und wird wie folgt umgrenzt:[mehr]