(2019): spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Bebauungsplan „Am Kapellenberg“, Röttingen Seite 4 Abbildungsverzeichnis Abbildung 1: Bebauungsplan „Am Kapellenberg“. Quelle: arc.grün GmbH ......... [...] zrechtliche Prüfung (saP) Bebauungsplan „Am Kapellenberg“, Röttingen Seite 5 1 E i n l e i t u n g 1.1 Anlass und Aufgabenstellung Im Rahmen der Erstellung des Bebauungsplans „Am Kapellenberg“ ist die [...] Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Bebauungsplan „Am Kapellenberg“ Stadt Röttingen (Landkreis Würzburg) Auftraggeber: arc.grün Steigweg 24 97318 Kitzingen Auftragnehmer: FABION GbR Naturschutz[mehr]

durch Vervielfachung der jeweiligen Grundstücksfläche mit der im Bebauungsplan fest- gesetzten Geschossflächenzahl. ³Ist im Bebauungs-plan eine Baumassenzahl (§ 21 Baunut- zungsverordnung) festgesetzt, so [...] er, wenn a) in einem aufgestellten Bebauungsplan das zulässige Maß der Nutzung nicht festgesetzt ist, oder b) sich aus einem in Aufstellung begriffenen Bebauungsplan die zulässige Geschossfläche nicht [...] lässt, oder c) in einem in Aufstellung begriffenen Bebauungsplan das zulässige Maß der Nutzung nicht festgesetzt werden soll, oder d) ein Bebauungsplan weder in Aufstellung begriffen noch vorhanden ist[mehr]

gilt: 1. bei Grundstücken im Bereiche eines Bebauungsplanes die Fläche, die der Ermittlung der zulässigen Nutzung zugrunde zu legen ist, 2. wenn ein Bebauungsplan nicht besteht oder die erforderlichen Fe [...] einbezogen. (5) Als zulässige Zahl der Geschosse gilt die im Bebauungsplan festgesetzte höchstzuläs- sige Zahl der Vollgeschosse. Weist der Bebauungsplan nur eine Baumassenzahl aus, so gilt als Geschosszahl die [...] Nutzungsfaktor nach der Zahl ihrer Geschosse. (8) In unbeplanten Gebieten und Gebieten, für die ein Bebauungsplan weder die Zahl der Vollgeschosse noch die Baumassenzahl festsetzt, ist 1. bei bebauten Grundstücken[mehr]

nach § 8 Abs. 3 BauGB mit der Aufstellung des Bebauungsplans „Kapellenberg“ einhergeht, wird auf den Umweltbericht in Kap. 5 der Begründung zum Bebauungsplan verwiesen (§ 2 Abs. 4 S. 5 BauGB). Allgemein [...] Stadt Röttingen zu ändern, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Aufstellung des Bebauungsplans „Kapellenberg“ zu schaffen. Mit der 6. Flächennutzungsplanänderung wird im Änderungs- bereich [...] cken für Wohn- gebäude nachzukommen. In Kap. 1 der Begründung zum par- allel aufzustellenden Bebauungsplan „Kapellenberg“ ist eine ausführliche Begründung für die Darstellung neuer Wohnbau- flächen enthalten[mehr]

entfällt (6) Als zulässige Zahl der Geschosse gilt die im Bebauungsplan festgesetzte höchstzuläs- sige Zahl der Vollgeschosse. Weist der Bebauungsplan nur eine Baumassenzahl aus, so gilt als Zahl der Vollgeschosse [...] Bebaubarkeit zuzüglich je weiteres Vollgeschoss 0,3 (3) Als Grundstücksfläche gilt 1. soweit ein Bebauungsplan im Sinn von § 30 Abs. 1 und 2 BauGB besteht, der Flä- cheninhalt des Buchgrundstücks, wie er sich [...] ungsplans hinaus, ist die im Geltungsbereich gelegene Fläche zugrunde zu legen. 2. soweit ein Bebauungsplan im Sinn von § 30 Abs. 1 und 2 BauGB nicht besteht, die tatsächliche Grundstücksfläche bis zu einer[mehr]

nach § 8 Abs. 3 BauGB mit der Aufstellung des Bebauungsplans „Kapellenberg“ einhergeht, wird auf den Umweltbericht in Kap. 5 der Begründung zum Bebauungsplan verwiesen (§ 2 Abs. 4 S. 5 BauGB). Allgemein [...] Stadt Röttingen zu ändern, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Aufstellung des Bebauungsplans „Kapellenberg“ zu schaffen. Mit der 6. Flächennutzungsplanänderung wird im Änderungs- bereich [...] zugsgebieten über einen neuen gesonderten Regenwasser- kanal (vgl. Kap. 3.6 der Begründung zum Bebauungsplan). Gleichzeitig ist im Plangebiet eine erhöhte bauliche Dichte gewünscht und zulässig (nicht nur[mehr]

regelt, solange der Stadt- rat Röttingens keinen Bebauungsplan erlässt. -2- (4) Bebauungsplan Wird im räumlichen Geltungsbereich der Satzung ein Bebauungsplan aufgestellt, so sind die Ziele und Festsetzungen [...] gen dieser Satzung zu beachten. Die im Bebauungsplan getroffenen Bauvorschriften haben Vorrang. (5) Abweichungen Abweichungen von den Festsetzungen der Gestaltungssatzung sind mit Begründung in Aus- n[mehr]

Bürgermeister Wolfgang Lampe eine Änderung des Flächennut- zungsplans und eine Aufstellung eines Bebauungsplanes nicht mehr erforderlich. Vielmehr gehe es nun darum, entsprechende Flächen als Vorrang- und [...] stimmten dagegen. Empfehlung statt Verpflichtung Einstimmig fiel dagegen der Be- schluss zum Bebauungsplan „Utten- hofen II“. Neun Bauplätze sollen entstehen. Hier hatte wegen einer Änderung bei der E[mehr]

Hochwasserrisiken im Flächennutzungsplan bzw. in Bebauungsplänen ist ein wichti- ges Element der Flächenvorsorge. Festsetzungen in den Bebauungsplänen sind eine der Voraussetzungen dafür, dass Hochwas [...] ung Die Darstellung von SR-Gefahren in den Bebauungsplänen ist ein wichtiges Element der Flächenvorsorge. Festsetzungen u.a. Einträge in den Bebauungsplänen sind Voraussetzung dafür, dass auch Starkregenge- [...] Stoffen (früher: VAwS) BBK Bundesamt für Bevölkerungsschutz und Katastrophenvorsorge B-Plan Bebauungsplan Bay Bayern FHW Flusshochwasser FNP Flächennutzungsplan GIIIO Gewässer III. Ordnung (Zuständigkeit[mehr]

erhalten und mit unserer Lei- tungsdokumentation abgeglichen. Im geplanten Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Einbeziehungssatzung Aufstetten“ in Röttingen, Aufstetten betreibt und plant die TransnetBW [...] Fachbereich Immissionsschutz wurde bereits 2019 im Rahmen der 1. Änderung des nordwestlich gelegenen Bebauungsplans „Hir- tenäcker“ beteiligt. Der Begründung (Klärle GmbH, 06.05.2019) kann folgendes entnommen[mehr]