info@arc-gruen.de Stadt Röttingen Bebauungsplan mit integriertem GOP „Kapellenberg“ | Begründung mit Umweltbericht 3 I N H A L T 1 Anlass für die Aufstellung des Bebauungsplans 5 2 Planungsrechtliche Vorau [...] Röttingen Bebauungsplan mit integriertem GOP „Kapellenberg“ | Begründung mit Umweltbericht 15 der Stadt Röttingen benannt, die im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB zu diesem Bebauungsplan aufgestellt [...] Eingrünung dargestellt (vgl. Abb. 3). Im Bebauungsplan sollen im gesamten Plangebiet Wohnbau- flächen (Allgemeines Wohngebiet) festgesetzt werden. Da die im Bebauungsplan getroffenen Festsetzungen im nördlichen[mehr]

Flächennutzungsplan und Bebauungspläne bekannt gegeben: • 6. Änderung des Flächennutzungsplanes 2015 der Stadt Creg- lingen- Teilfortschreibung Freiflächenphotovoltaik • Bebauungsplan Sondergebiet „Solarpark [...] dazugehörigen örtlichen Bauvorschriften • Bebauungsplan Sondergebiet „Solarpark Münster II“, Gemar- kung Münster mit dazugehörigen örtlichen Bauvorschriften • Bebauungsplan Sondergebiet „Solarpark Seldeneck“ [...] gen örtlichen Bauvorschriften • Bebauungsplan Sondergebiet „Solarpark Blumweiler I“, Gemar- kung Blumweiler mit dazugehörigen örtlichen Bauvorschriften • Bebauungsplan Sondergebiet „Solarpark Blumweiler[mehr]

nach § 8 Abs. 3 BauGB mit der Aufstellung des Bebauungsplans „Kapellenberg“ einhergeht, wird auf den Umweltbericht in Kap. 5 der Begründung zum Bebauungsplan verwiesen (§ 2 Abs. 4 S. 5 BauGB). Allgemein [...] Stadt Röttingen zu ändern, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Aufstellung des Bebauungsplans „Kapellenberg“ zu schaffen. Mit der 6. Flächennutzungsplanänderung wird im Änderungs- bereich [...] cken für Wohn- gebäude nachzukommen. In Kap. 1 der Begründung zum par- allel aufzustellenden Bebauungsplan „Kapellenberg“ ist eine ausführliche Begründung für die Darstellung neuer Wohnbau- flächen enthalten[mehr]

Hochwasserrisiken im Flächennutzungsplan bzw. in Bebauungsplänen ist ein wichti- ges Element der Flächenvorsorge. Festsetzungen in den Bebauungsplänen sind eine der Voraussetzungen dafür, dass Hochwas [...] ung Die Darstellung von SR-Gefahren in den Bebauungsplänen ist ein wichtiges Element der Flächenvorsorge. Festsetzungen u.a. Einträge in den Bebauungsplänen sind Voraussetzung dafür, dass auch Starkregenge- [...] Stoffen (früher: VAwS) BBK Bundesamt für Bevölkerungsschutz und Katastrophenvorsorge B-Plan Bebauungsplan Bay Bayern FHW Flusshochwasser FNP Flächennutzungsplan GIIIO Gewässer III. Ordnung (Zuständigkeit[mehr]

Ebene der verbindlicher Bauleitplanung (Bebauungsplan) berücksichtigt (s. u. Stellungnahme zum Bebauungsplan und Beschlussvorschlag). Stadt Röttingen Bebauungsplan „Kapellenberg“ und 6. FNP-Änderung | B [...] müssen bei der Verwirklichung des Bebauungsplanes so gering wie möglich gehalten werden. Deshalb bitten wir, unsere Belange wie folgt zu berücksichtigen und in den Bebauungsplan mit aufzunehmen: Auf die vorhandenen [...] g des Bebauungsplans „Kapellenberg“ gefasst. 1.2 Es soll ein allgemeines Wohngebiet ausgewiesen werden. 1.3 Gemäß der Begründung mit Umweltbericht gilt: „Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Kapellenberg“[mehr]

fung zum SPA-Gebiet DE 6425-471 Bebauungsplan „Kapellenberg“, Röttingen Seite 5 1 A n la ss , A u f g a b e n s t e l lu n g Im Rahmen der Erstellung des Bebauungsplans „Am Kapellenberg“ ist die Erweiterung [...] sprüfung zum SPA-Gebiet DE 6425-471 Bebauungsplan „Kapellenberg“, Röttingen Seite 6 2 B e sc h r e ib u n g d e s V o r h a b e n s Name des Projektes BEBAUUNGSPLAN „KAPELLENBERG“, STADT RÖTTINGEN, LKR [...] Abbildung 2: Bebauungsplan „Kapellenberg“, Vorabzug 22.08.2022. Quelle: arc.grün GmbH, unmaßstäblich FABION (2022): FFH-Verträglichkeitsprüfung zum SPA-Gebiet DE 6425-471 Bebauungsplan „Kapellenberg“[mehr]

0,1% Vorliegende Unterlagen Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan „Kapellenberg“, Vorentwurf 22.08.2022 FABION (2022): FFH-Verträglichkeitsabschätzung Bebauungsplan „Kapellenberg“, Röttingen Seite [...] umweltbuero@fab ion .de D oku men ta t ion de r F FH- Ve r t rä g l i chke i tsa bsc hä tz ung BEBAUUNGSPLAN „KAPELLENBERG“, STADT RÖTTINGEN Im Rahmen einer FFH-VA ist in der Regel kein besonderer Detai [...] ist ausschließlich Gegenstand der FFH-VP. A Grundinformation Name des Projek- tes oder Plans BEBAUUNGSPLAN „KAPELLENBERG“, STADT RÖTTINGEN, LKR. WÜRZBURG Natura 2000-Gebiet Nr. Name FFH oder/und SPA DE6425-372[mehr]

u t z u n g s p l a n s B e b a u u n g s p l a n „ K a p e l l e n b e r g “ Stadt Röttingen Bebauungsplan „Kapellenberg“ / 6. Flächennutzungsplanänderung | Zusammenfassende Erklärung 1 Z I E L D E R A [...] für die Aufstellung des Bebau- ungsplans „Kapellenberg“ zu schaffen. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst eine Flä- che von ca. 2,57 ha. Innerhalb des geplanten Baugebiets wird als zulässige [...] wurden alle verfügbaren umweltrelevanten Belange zusammengeführt und in den Umweltberichten zum Bebauungsplan und der Flächennutzungsplanänderung systematisch bewertet. Die Ergebnisse stellen sich wie folgt[mehr]

(2022): spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Bebauungsplan „Am Kapellenberg“, Röttingen Seite 4 Abbildungsverzeichnis Abbildung 1: Bebauungsplan „Kapellenberg“, Vorabzug 2022. Quelle: arc.grün GmbH [...] artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Bebauungsplan „Am Kapellenberg“, Röttingen Seite 5 1 E in le i t u n g 1.1 Anlass und Aufgabenstellung Im Rahmen der Erstellung des Bebauungsplans „Am Kapellenberg“ ist die [...] Röttingen“. Abbildung 1: Bebauungsplan „Kapellenberg“, Vorabzug 2022. Quelle: arc.grün GmbH, unmaß- stäblich FABION (2022): spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Bebauungsplan „Am Kapellenberg“, Röttingen[mehr]

BauGB für den Vorentw urf des Bebauungsplans in der Fassung vom 22.02.2021 hat m it S chreiben vom 08.03.2021 bis zum 19.04.2021 stattgefunden. Zu dem Entw urf des Bebauungsplans in der Fassung vom 26.02.2024 [...] Der S atzungsbeschluss zu dem Bebauungsplan w urde a m _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ gem äß § 10 Abs. 3 Halbsatz 2 BauGB ortsüblich bekannt gem acht. Der Bebauungsplan m it Begründung und der zusa [...] (BGBl. I S. 1802) den Bebauungsplan „Kapellenberg“ in öffentlicher S itzung am … … … … … … .. beschlossen. § 1 Räumlicher Geltungsbereich Der räum liche Geltungsbereich des Bebauungsplans „Kapellenberg“ ergibt[mehr]